Invest with Confidence. Grow with Trust.
بنية تشغيلية بقيادة قانونية للاستثمار والعقارات
نجمع بين التخصصات القانونية والضريبية والتشغيلية وتخصصات الامتثال تحت سقف واحد؛ وندير عمليات المستثمرين المحليين والأجانب في تركيا من البداية إلى النهاية — من ما قبل الاستثمار وحتى ما بعد المعاملة.
البيان
لأننا لا ندير المعاملات؛ بل ندير الثقة.
كل معاملة تمثل رأس مال مستثمر، ومستقبل عائلة، وخطة نمو شركة. تأسست Global Pass لإزالة الغموض المحيط بالمعاملات ذات القيمة المرتفعة.
سقف واحد
بنية تحتية واحدة للمعاملات بدلاً من إجراءات مجزأة
اليوم، تعمل مكاتب العقارات ومكاتب المحاماة والمستشارون والمؤسسات المالية بشكل مستقل إلى حد كبير عن بعضها البعض. لا يمكن للمعاملات ذات القيمة المرتفعة أن تتحمل هذا الهيكل.
القانون
التدقيق الواجب، إجراءات الطابو والجهات الرسمية، إدارة العقود وتحليل المخاطر القانونية تُدار جميعها ضمن تنسيق واحد.
الضرائب والعمليات
يتم تتبع التخطيط الضريبي والهيكلة المالية وتأسيس الشركات والموارد البشرية وإدارة المحافظ من المركز نفسه.
الامتثال
تدخل إجراءات مكافحة غسل الأموال ومعرفة العميل، ومراجعات المستثمرين والمعاملات، والامتثال المؤسسي وإدارة المخاطر منذ بداية المعاملة.
خدماتنا
ندير كل مرحلة من مراحل الاستثمار
عشرة مجالات خدمة، من اقتناء العقارات وتأسيس الشركات إلى الهيكلة القانونية والضريبية ومتابعة إجراءات الإيجار.
جميع الخدمات- اقتناء العقارات وإجراءات الاستثمارالمراجعة القانونية والتدقيق الواجب للعقار · إجراءات الطابو والجهات الرسمية
- المستثمرون الأجانب والإقامة في تركياخدمات المستثمرين الأجانب · إجراءات اقتناء العقارات
- تأسيس الشركات والعمليات المؤسسيةإجراءات تأسيس الشركة · عقود التأسيس والهيكلة المؤسسية
- الموارد البشرية وعمليات الموظفينتنسيق إجراءات التوظيف · إعداد عقود العمل وإدارة الإجراءات القانونية
- إدارة المحفظة العقارية والإيجاراتمتابعة المحفظة العقارية · إعداد عقود الإيجار والتنسيق القانوني
- الهيكلة الضريبية والماليةالتخطيط الضريبي · الاستشارات المتعلقة بالإعفاءات الضريبية والحوافز
- الاستشارات القانونية وإدارة الإجراءاتإدارة العقود · إجراءات قانون العقارات
- خدمات الوصول الاستراتيجي والتواصلتحديد الشركاء المهنيين والمؤسسيين المناسبين للاحتياج · التواصل مع الخبراء ومقدمي الخدمات الموثوقين
- المخاطر والامتثالإجراءات مكافحة غسل الأموال ومعرفة العميل (AML/KYC) · الاستشارات المتعلقة بالامتثال
- الاستثمار الاستراتيجي وإدارة الأصولهيكلة الاستثمار · استراتيجية المحفظة العقارية
كيف نعمل
تمر كل معاملة عبر نفس المنهجية المكونة من أربع مراحل
01
التدقيق الواجب
- مراجعة سجل الطابو
- فحص الرهن / الشرح
- تحليل التخطيط العمراني والدعاوى
02
الدفع الآمن
- دفع مؤمّن بنكيًا
- تدفق تحت إشراف قانوني
03
نقل الطابو
- نقل ودفع متزامنان
- تنسيق مع الجهات الرسمية
04
ما بعد الاستثمار
- إدارة الإيجار والمحفظة
- الضرائب وإعداد التقارير
01
التدقيق الواجب
- مراجعة سجل الطابو
- فحص الرهن / الشرح
- تحليل التخطيط العمراني والدعاوى
02
الدفع الآمن
- دفع مؤمّن بنكيًا
- تدفق تحت إشراف قانوني
03
نقل الطابو
- نقل ودفع متزامنان
- تنسيق مع الجهات الرسمية
04
ما بعد الاستثمار
- إدارة الإيجار والمحفظة
- الضرائب وإعداد التقارير
الهيكل
خمسة أقسام، عمود تشغيلي واحد
الدليل على الثقة المؤسسية هو الهيكل المبني، لا الوعود المُعلنة. تقوم منظومة خدمات Global Pass على خمس وحدات متكاملة.
Legal Operations
العمليات القانونية وإدارة إجراءات الطابو والكاتب العدل
العمود التشغيلي الأساسي للشركة. يتم من مركز واحد إعداد عقود البيع والشراء، ونقل الطابو، وتأسيس الرهون العقارية، وإجراءات الرهن والفك في جميع أنحاء تركيا.
Compliance & Due Diligence
المخاطر والامتثال العقاري
تحليل المخاطر قبل المعاملة: فحص سجل الطابو، التحقق من الرهون والشروح، تحليل التخطيط العمراني، مراجعة الدعاوى القضائية، التحقق من التقييم، وإجراءات مكافحة غسل الأموال ومعرفة العميل.
Safe Transaction
تنسيق المعاملات والدفع الآمن
نموذج معاملة مُتحكم به يتم فيه تنفيذ تدفق الدفع، والتحقق من المستندات، وفحص الطابو، والتحقق من الطرف المقابل، والرقابة القانونية بشكل متزامن.
International Investment
إدارة المستثمرين الدوليين
إجراءات الجنسية والإقامة، تأسيس الشركات، فتح الحسابات المصرفية، التخطيط الضريبي، وإدارة المحفظة اللاحقة للاستثمار.
Corporate Project & Finance
حلول المشاريع المؤسسية والتمويل
إدارة العمليات والإجراءات القانونية وتنسيق الميدان وبنية التحقق من المستثمرين للمؤسسات المالية ومطوري المشاريع.
الأساس
26 عامًا من الخبرة الميدانية
بُنيت علامة Global Pass على 26 عامًا من الخبرة التي اكتسبها مكتب Altıntaş Hukuk & Danışmanlık في عمليات الطابو والرهن العقاري والرهن والفك في جميع أنحاء تركيا. تشكل إدارة المستثمرين الأجانب وإجراءات الجنسية والعمل مع شركات التمويل الادخاري جزءًا من هذا الأساس.
الاستثمار في تركيا
عند ملتقى أوروبا وآسيا والشرق الأوسط — أحد أهم مراكز الاستثمار في المنطقة.
الاستثمار في تركيا
موقع استراتيجي، تشريع متطور
بفضل بنيتها اللوجستية المتطورة وسكانها الشباب وقدرتها الإنتاجية القوية، تُعد تركيا وجهة موثوقة ذات إمكانات عالية — لرأس المال الدولي بقدر ما هي للمستثمرين المحليين.
الاستثمار في تركيا
حزمة الإصلاح القضائي الثانية عشرة المرتقبة
سيفتح احتمال إلزامية التمثيل القانوني في معاملات العقارات ذات القيمة المرتفعة مرحلة جديدة تضع أمن المعاملات والتحقق القانوني والامتثال في صميم القطاع. تم تجهيز Global Pass استعدادًا لذلك.
لم يُشرَّع التنظيم بعد؛ يعكس هذا القسم تقييمًا للإطار المتوقع.
تواصل معنا
لنبدأ رحلتكم الاستثمارية معًا
إذا كنتم تخططون للاستثمار في تركيا، أو ترغبون في إدارة معاملاتكم العقارية ذات القيمة المرتفعة بثقة، أو ترغبون في مناقشة حلول مخصصة لمؤسستكم، يرجى التواصل معنا.
اطلبوا استشارة